Закончилась работа над дизайн-проектом Приморского парка. Архитекторы ООО южного научного реставрационного центра «КАРКАССОН» проделали огромную работу по созданию проекта. Выражаю благодарность всем жителям города, принявшим участие в мероприятиях по подготовке проекта. Все мнения жителей учтены и максимально приспособлены к проекту.

Вчера в Правительстве Ростовской области на заседании региональной межведомственной комиссии было принято решение о допуске проекта для участия во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды.

Конкурс пройдёт с 01.04.2019 по 31.05.2019 в г. Москве. Конкурс состоит из трёх этапов, на каждом из которых будут выбираться лучшие проекты благоустройства общественных пространств. Цимлянск попадает в категорию с численностью населения от 10 до 20 тыс. человек. В данной категории из представленных со всех регионов России проектов будут отобраны 15 лучших, которые профинансируются из федерального и областного бюджета.

В случае победы на конкурсе из федерального и регионального бюджета будет выделено более 73,5 млн. рублей на благоустройство парка. Главным спонсором проекта стал ООО «БРАВАС» (директор Васильченко Сергей Александрович), который готов профинансировать работы по благоустройству парка на сумму более 10,5 млн. руб. Стоимость благоустройства составит 93,5 млн. руб. Работы будут проводиться в 2020-м году.

Идея проекта

Формирование комфортного общественного пространства в исторически сложившейся среде.

Главная цель проекта

Создание единой системы комфортного городского пространства для активного отдыха и прогулок, объединяющего территории Приморского парка, площади Победы и улицы Набережной.
Наполнение этих территорий новыми зонами отдыха, объектами сферы услуг и культуры при сохранении всех знаковых элементов исторической среды позволит им вернуть свою привлекательность как среди городских сообществ, так и для туристов.

Описание проектных решений

От центра Полуротонды в стороны расходятся три аллеи - южная, центральная и северная. Центральная аллея условно делит парк на две части - южную и северную.

Южная часть парка предназначается для тихого отдыха горожан. Между аллеями планируется создать тропиночную сеть и расположить уединенные беседки и лавочки среди зеленых насаждений.

На ближней ко входу в парк концентрической аллее расположены два памятника - участникам ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС и памятник уроженцам г. Цимлянска, погибшим при исполнении служебного долга. Площадки вокруг памятников предлагается замостить аналогично мощению дорожек, увеличить их площадь для удобства обзора памятников посетителями, а также проведения митингов, посвященных памяти героев.

Также в этой части проектом предусмотрена организация водоема с водной растительностью. Площадь водоема составит 160 кв.м. Вдоль берега водоема располагается зона для приема солнечных и воздушных ванн, оборудованная шезлонгами и кабинками для переодевания. Очистка и фильтрация воды в водоеме будет осуществляться насосно-очистной станцией, расположенной неподалеку.

Центральная аллея парка визуально связывает Полуротонду и Ротонду. Линия цветников делит аллею на двое. По краям аллеи сформирована невысокая живая изгородь, в нишах которой спрятаны скамьи, выполненные в стилистике середины ХХ века. В том же стиле сталинского ампира выполнены фонарные столбы и плафоны, воссоздаваемые по сохранившимся образцам.

Проектом предлагается организовать новую пешеходную аллею с видом на море - "Променад" по концентрической дуге вдоль склона. Основная часть променада располагается севернее Ротонды и небольшая его часть - южнее до границы парка. Променад позволит объединить северную и южную части парка в единую пешеходную зону и предоставит посетителям возможность совершать пешие и вело- прогулки, любуясь уникальным видом на море. По всей протяженности Променада проложена двухполосная велодорожка, которая огибает весь парк и выходит с двух сторон, соединяясь с велодорожкой на улице Набережной. Также как и на центральной аллее, на Променаде разбиты цветники с многолетними цветами и невысокими кустами можжевельника. Они отделяют велодорожку от пешеходной части, а в нишах цветников располагаются места для отдыха со скамьями.

На ось северной аллеи, проходящей через центр здания ресторана, нанизаны площадка для церемонии регистрации брака с подиумом для брачующихся и далее расположена смотровая площадка в виде расширения пешеходной части променада.

Смотровая площадка на променаде имеет бетонное ограждение с балясинами, повторяющими ограждение ротонды, которое не столько добавляет аллее колорит старины, сколько выполняет защитную функцию - отделяет пешеходов от крутого обрыва. За ограждением располагается полоса из высоких трав и кустарников - эко-тропа для птиц и мелких млекопитающих.

К западу от ресторана запроектирована площадка для культурно - массовых мероприятий - амфитеатр. Она имеет сцену и несколько рядов сидений. Свободное от сидений пространство может использоваться для выставочно-ярморочной деятельности, подвижных игр и т.п.
Учитывая интересы всех городских сообществ, нельзя обойти вниманием владельцев собак. Для них организована площадка для выгула четвероногих питомцев в северной части парка за стадионом.

Вдоль южной стены ограждения стадиона проектом предусмотрены киоски для торговли сувенирной продукцией, фастфудом, прокатом спорт инвентаря и туристическое бюро. Напротив павильонов расположена парковка на 17 легковых автомобилей. Непосредственно за Домом культуры запроектирована еще одна парковка на 42 машиноместа, которая также может принимать до 15 туристических автобусов. При выезде на улицу набережную оборудована площадка для сбора ТБО для 5 контейнеров.

Проектом предлагается Площадь Победы сделать полностью пешеходной, освободив ее от стихийной парковки и движения транспорта. Парковку же предусмотреть вдоль проезжей части на 15 машиномест. Организовать новые пешеходные переходы по оси главного входа в парк.

Задачи проекта

Сохранение исторически-сложившегося облика архитектурного ансамбля:

• Реставрация объектов культурного значения - здания Полуротонды и Ротонды, ограждения парка, фонтана на площади Победы;
• Провести реставрацию сохранившихся элементов освещения;
• Воссоздать утраченные малые архитектурные формы (скамьи, вазы, урны, и тп.) и светильники в парке, используя в качестве образца сохранившиеся элементы либо подобрать аналоги, соответствующие стилистике середины ХХ века.

Повышение комфортности среды:

• Сделать полностью пешеходной Площадь Победы, освободив ее от стихийной парковки и движения транспорта;
• Заменить деструктированное асфальтное покрытие дорожек в парке на мощение бетонной плиткой;
• Создать искусственной водоем площадью 160 кв.м;
• Организовать систему ливневой канализации и дренажа на площади и вдоль дорожек парка;
• Организовать новые линии сети освещения парка, сделать освещение парка достаточным и разнообразным;
• Провести капитальный ремонт здания общественного туалета;
• Организовать парковочные площадки вдоль проезжей части по ул. Набережная на 15 машиномест, а также за Домом культуры - на 42 машиноместа, где также можно разместить до 15 туристических автобусов;
• При выезде на улицу набережную оборудовать площадку для сбора ТКО на 5 контейнеров;
• Выполнить санацию существующих зеленых насаждений;
• Произвести высадку новых деревьев, кустарников и многолетних цветов;
• Создать эко-тропу для птиц и мелких млекопитающих, высадив живую изгородь из ягодных кустарников (барбарис, кизильник и тп.) вдоль всего края склона;
• Увеличить протяженность пешеходной сети в Приморском парке;
• Организация новых пешеходных и веломаршрутов;

Создание новых мест тихого и активного отдыха.

Создание условий безопасного пребывания на территории различных категорий граждан:

• Сочетание разных типов ограждения вдоль обрыва - балюстрада, чугунное ограждение, живая изгородь;
• Создание безбарьерной среды для доступа людей с ограниченными возможностями и маломобильных групп населения;
• Организовать новые пешеходные переходы через ул. Набережную по оси главного входа в парк;
• Предусмотреть систему видеонаблюдения на проектируемой территории.

Наполнение территории новыми смыслами и функциями:

• Создать тропиночную сеть для неспешных прогулок по парку с устройством в местах их пересечения качелей и беседок;
• Создать новой циркульной аллеи - променада со смотровой площадкой;
• Вдоль променада организовать двухполосную велодорожку, которая огибает весь парк и выходит с двух сторон, соединяясь с велодорожкой на улице Набережной;
• Организовать площадку для культурно-массовых мероприятий -амфитеатр со сценой и рядами сидений. Свободное от сидений пространство может использоваться для выставочно-ярморочной деятельности, подвижных игр и т.п.;
• Создать зону для приема солнечных ванн возле искусственного водоема в летнее время, и использование замерзшей поверхности водоема в качестве ледового катка в зимнее время;
• Организовать детскую площадку для детей 3-7 лет и 7-12 лет;
• Организовать площадку для выгула собак;
• Реконструировать павильон для буккроссинга;
• Создать площадку для летнего кафе с эстрадой. Использовать асфальтированную площадку и проезд к ресторану в качестве площадки для катания на роликовых коньках в выходные дни.
• Организовать площадку для выездной церемонии регистрации брака с подиумом для брачующихся;
• Организовать фотозоны на променаде;
• Расширить площадки вокруг памятника участникам ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС и памятника уроженцам г. Цимлянска, погибшим при исполнении служебного долга, для удобства проведения митингов.

Привлечение предпринимателей и малого бизнеса на территорию парка:

• Проектом предусмотрены киоски для торговли сувенирной продукцией, прокатом спорт инвентаря и туристическое бюро, расположенные вдоль южной стены стадиона (общее количество -10 шт.);
• Организация площадки для летнего кафе;
• Организация проката инвентаря для катания на льду в зимнее время.

Экономический эффект от реализации проекта

После реализации проекта будет создано 25-30 новых рабочих мест.

После реализации проекта ставки по аренде муниципального имущества возрастут на 20-28%, а ставка по аренде жилья - на 35-45%. Кадастровая стоимость земельных участков увеличится на 15%.

Субъектам малого предпринимательства для реализации инвестиционных проектов планируется сдать в аренду 3 580 кв.м. земли.

С целью экономического развития территории рекомендовано создать условия для размещения следующих видов деятельности:

Предприятия общественного питания, предприятия по продаже сувенирной продукции с символикой города и Ростовской области, туристический центр, предприятия по продаже мороженного, напитков, цветов, свадебных и праздничных аксессуаров, предприятия по прокату спортивного инвентаря, велосипедов, скейтов, роликов и коньков, нестационарные аттракционы для детей и др.

Основные технико-экономические показатели проекта:

• Общая площадь проектируемой территории - 54 500 кв.м;
• Площадь застройки - 1500 кв.м;
• Площадь благоустройства - 49 400 кв.м;
• Площадь озеленения - 25 200 кв.м;
• Площадь покрытий - 24 200 кв.м.

Источники финансирования:

• Федеральный бюджет - 55 000 000 руб.;
• Областной бюджет - 18 595 000 руб.;
• Местный бюджет - 1 041 000 руб.;
• Внебюджетное финансирование - 18 867 100 руб.

ИТОГО 93 503 100 руб.